İç Verim Oranı Hesaplama

Farklı yatırım seçeneklerini kârlılıklarına göre değerlendirmede kullanılan oldukça önemli bir finansal kavramdır. İç verim oranı aynı zamanda yatırımın hangi oranda katma değer yaratacağını da ifade etmektedir. İç getiri oranı, iç kârlılık oranı ve yatırımın marjinal verimliliği gibi farklı adlarlarla da anılmaktadır.

İç verim oranı, bir nakit akışının net bugünkü değerini sıfıra eşitleyen, diğer bir deyişle gelecekteki nakit giriş ve çıkışlarının bugünkü değerini bugünkü yatırım maliyetine eşitleyen iskonto oranı olarak tanımlanır.

Yatırımdan sağlanan yıllık net nakit akımlarının sabit olması durumunda iç verim oranının hesaplanması oldukça kolaydır. Ancak yatırımlardan sağlanan dönemsel net nakit akımları genelde birbirinden farklıdır. Bu durumda iç verim oranı, deneme-yanılma ve enterpolasyon metodunun birlikte kullanılması ile bulunur. Hesaplamada negatif ve pozitif net bugünkü değer sonucu veren iki iskonto oranı bulunur. Bu iki değer arasında enterpolasyon yapılarak iç verim oranı tespit edilir.

Alternatif yatırımlar arasında yapılan seçimlerde iç verim oranı en büyük olan projeye öncelik verilir. Eğer ilgili yatırımın finansmanı tamamen borç kullanılarak sağlanacaksa, iç verim oranı ödenebilecek en yüksek faiz oranını göstermektedir.